РЕМОНТ КВАРТИР
Приводим ниже те рекомендации, которые, как мы считаем, могут быть полезны.
Проект.
- Конечно, нужно делать проект. Можно без выбора материалов, но чтобы Вы точно знали, где диван и где кровать, где переключатель и розетки. Проект экономит деньги. Если не хотите покупать – рисуйте сами (программа SketchUp).
- Кроме обычных разделов в проекте должна быть информация о крупных инженерных сетях – вентиляционные и водоснабжающие-отводящие. С диаметрами труб и воздуховодов.
- В монолитных несущих конструкциях не рекомендуется прокладывать сети и устанавливать розетки/выключатели.
- Проект желательно утвердить в Вашей управляющей компании. Если делается перепланировка, тем более если присоединяются лоджии, минимум – покажите юристу по перепланировкам. И никогда не выносите водяное отопление на лоджию, это харам.
- Если к проекту прилагалась визуализация, распечатайте в цвете, заламинируйте эти листы (подложите пару чистых, чтоб не просвечивали через стекло) и повесьте на окно, чтоб были перед глазами до конца стройки.
Электрика.
- Смонтируйте систему защиты от протечек.
- Поставьте выключатель на вентилятор в санузле и сделайте там светодиодную подсветку где-нибудь в ногах – чтоб ночью не щуриться. Можно включать их одной клавишей.
- Зеркало в ванной (душевой) сделать с подогревом. Чтоб не запотевало.
- Над тумбами в спальне переключатели света и розетки.
- Если по проекту к розетке «приписан» потребитель, ставьте рядом еще одну-две.
- Сделайте пару розеток там, где предполагается ставить обувь, чтоб было, куда включить необходимые в нашем климате сушилки для обуви.
- Над письменным/рабочим столом также удобно сделать пару розеток.
- Проводной интернет нужно провести ко всем:
- телевизорам
- музыкальным центрам
- стационарным ПК
- рабочим столам
- сетевому хранилищу
- блоку управления охранной сигнализацией.
- Если квартира большая, ставьте 2 wi-fi роутера, если не очень – в шкафу как можно ближе к ее центру, но помните, что зеркало гасит сигнал.
- Соединение проводов в коробках только через качественные самозажимные клеммы.
Отопление, водоснабжение и водоотведение.
- Разводку воды желательно сделать через коллекторы – отдельная линия от стояка к каждому потребителю.
- Система должна быть опрессована после чернового монтажа и после установки всех приборов.
- На ванну и душ ставьте термостаты.
- Обязательно нужно выполнить гидроизоляцию санузлов.
- Поставьте на кухне фильтр с системой обратного осмоса.
- Если дом старый и есть вероятность замены стояков в ближайшие годы – предусмотрите возможность дать к ним доступ или сделайте запас финишных материалов для этого места.
- Можно поставить фильтры для очистки механических примесей на воду – техника прослужит дольше, но они снижают давление, посоветуйтесь с сантехником.
- На батареи ставьте краны с термостатическими головками.
- Выводы труб для батарей отопления делайте из стены.
- Стояки отопления лучше зашить в короба.
Вентиляция и кондиционирование.
- Сети прокладывать после монтажа перегородок.
- В комнате, где солнце светит в окно днем с 11 до 16, кондиционер будет кстати.
- Если этаж ниже 7-го и рядом дорога, при возможности, смонтируйте приточно-вытяжную систему с увлажнением. Зимой в помещениях воздух пересушен, массив дерева и лепнина могут трещать. А особенно от этого страдают дети – они чаще болеют, поэтому зимой воздух в помещениях должен увлажняться.
Окна.
- Откосы – самое слабое место окна. Снаружи место прилегания оконного блока к фасадной системе должно быть утеплено и герметизировано с помощью специальной ленты или мастики. Изнутри откосы и подоконник также должны быть утеплены. Лучший материал для откосов с т.з. реплопроводности – сэндвич.
- Перед заказом окон уточните, по какому НТД будет осуществляться монтаж конструкций. Если не по ГОСТ - попросите расписать технологию и материалы. На приемку со своей стороны пригласите специалиста.
- Требуйте удаления монтажниками защитной ленты с наружной стороны профиля сразу после монтажа.
- Особое внимание обращайте на утепление соединительных профилей при утеплении (при присоединении) лоджий.
Электроника.
- Сделайте сетевое хранилище со сдвоенным по технологии RRAID диском. У Вас будет собственный облачный сервер. Сохраняйте на него интересные фото и видео с телефонов, с каждым годом эти записи будут становиться еще интересней.
- Системы охраны сейчас работают не через телефон, а через интернет, датчики беспроводные.
- Можно сделать карточный выключатель электропитания квартиры: уходя вытащил карту – обесточил все, кроме заранее выбранных потребителей.
Теплые полы.
- Укладка с шагом 125 мм внутри помещения и 100 мм на бывших лоджиях.
- Проверка сопротивления проводится после заливки кабеля.
- Если в стяжке есть трубы – требуйте опрессовки систем после монтажа греющего кабеля.
- Не укладывайте кабель в районе ограничителя открывания дверей.
- Датчик температуры должен быть уложен в гофре для возможности замены.
Санузлы.
- Перед тем, как приступать к ремонту санузла создаем проект, на котором раставляем на места все необходимое (ванна/душ. кабина, унитаз, биде, раковина, полотенцесушитель, зеркало, стиральная машина, корзина для белья, .
